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2008-06-25 21:36:41 文章来源:互联网浏览次数:1003

评估流程
发布时间：2008-6-26

一、双方初步沟通，明确估价基本事项
包括:
（1）明确估价目的，由于同一房地产出于不同的估价目的，其估价结果往往不同。所以，必须明确委托估价人请求估价的目的是什么，以区分不同性质的估价。
    （2）明确估价对象的范围，是房地合一的价值评估或是单纯的房屋、土地的价值评估，或评估一幢房屋中的某个部位等等，都必须明确。
    （3）明确估价时点，某房地产的估价结果，是表示该房地产在某一个特定时点上的价格。因此，必须明确估价时点，如果不确定估价时点，房地产估价是没有意义的。
    （4）明确估价报告交付的日期，交付估价报告的日期一般由委托估价方提出，也可由委托估价方和受理估价方协商确定。

    二、办理委托手续
     委托房地产估价的，应签订估价委托合同。估价委托合同是委托估价方和受理估价方权利和义务的确定，包括估价对象、估价目的、估价时点，需提供的资料，估价收费，估价报告书的交付及其他有关事项的相互约定

三、协助提供资料
由于估价对象和估价目的的不同，房地产估价所需的资料也不同。一般来说，委托方应提供的资料包括：
    （1）产权资料
    （2）房屋建筑资料
（3）估价机构要求的其它资料

五、协助现场查勘
    实地查勘是就估价对象的有关内容到实地查清核实，从估价对象房地产的实体构造、权利状态、环境条件方面的具体内容进行客观确认。委托人应协助估价人员实地查勘，并就估价人员提出的问题予以说明。

六、支付评估费、领取评估报告
按双方的约定支付评估费，领取评估报告。

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